Moderne Villa mit Seesicht in Seenähe und Personenaufzug !!!

  • Objekt-Nr10081
  • Zimmer
    7.0
  • Wohnfläche
    255.12 m²
  • Grundstückfläche
    896.0 m²
  • Kaufpreis
    1.980.000 €

Objektangaben

Baujahr
2019
Wohnfläche
255.12 m²
Grundstücksfläche
896 m²
Gesamtfläche
363.3 m²
Zimmer / Räume
7
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
78337
Ort
Öhningen-Kattenhorn
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,570% des Kaufpreises

Ausstattung

Boden
Fliesen
Heizungsart
Fußboden
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl
Personen
Stellplatzart
Garage
Rollstuhlgerecht
Ja
Barrierefrei
Ja
Wellnessbereich
Ja
Sicherheitstechnik
Kamera
Unterkellert
Keller
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja

Objektbeschreibung

Moderne und neuwertige Villa in Seenähe mit charmanten Seeblick und hohem Wohlfühleffekt.
Hier fühlen Sie sich wie im Urlaub. Eine idyllische Badebucht , welche Sie nutzen können ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Villa ist hochwertig ausgestattet und bietet einen hochwertigen Wohnkomfort.
Alle drei Etagen können Sie bequem mit dem behindert-gerechten Personenaufzug erreichen. Viele Vorteile haben Sie durch ihn ( z. B. Einkauf, Wäsche, Staubsauger befördern )
Natürlich gibt es auch ein schönes Treppenhaus.
Alle Böden sind mit einer dunklen Marmorkeramikfliese ausgestattet. Die Schlafräume sind mit Eichenholzparkett belegt. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung, diese erhält ihre Energie durch eine sparsame Luftwärmepumpe.
Die großen Fenster können Sie jederzeit passend zum Wetter mit Jalousien belichten sowie verdunkeln.
Das große Badezimmer im Obergeschoss ist eine Wellness- Oase.
Hier befindet sich eine ebenerdige begehbare Dusche, ein großer Wirlpool mit Aussicht auf dem See und von hier aus haben Sie Zugang zum großen Südbalkon mit herrlicher Seesicht.
Genau richtig zum relaxen.
Für Saunaliebhaber gibt es noch genügend Platz im Bad eine Sauna zu installieren.
Des weiteren befinden sich zwei große Schlafzimmer plus Ankleidezimmer im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schicke helle offene Küche im Landhausstil.
Das große Wohn-und Esszimmer mit Zugang zu den Terrassen bietet viel Möglichkeit an z.b. sonnen , zusammen essen , feiern oder entspannen.
Auf dieser Etage befindet sich ein Gäste WC, sowie ein Gästezimmer ebenfalls mit Bad und Dusche ausgestattet.
Hier befindet sich auf dieser Etage einer der beiden Eingänge zum Haus.
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche 2 Zimmer Einliegerwohnung mit offener Küche , Badezimmer und separaten Zugang.
Ein Technik und Waschraum sowie Vorratsraum, Lagerkeller sowie der Haupteingang zum Haus ist im Untergeschoss.
Der schön angelegte Garten mit verschiedenen Bereichen, wie Rosen und schönen Pflanzen, Pavillon lädt zum entspannen ein.
4 Garagen mit Privatzufahrt.
Kurzfristiger Bezug nach Absprache ist möglich.
Bitte - keine Maklerangebote oder Anfragen !


Sie hochwertig ausgestattet mit behinderten gerechten Personenaufzug , Einliegerwohnung und toller Seesicht.
Sie können dieses tolles Haus vielseitig nutzen, als Festwohnsitz oder Ferienhaus.
Durch die Busch-Anlage können Sie alles "technische" über das Handy steuern auch wenn Sie nicht Zuhause sind.
Kurzbeschreibung :
3 Geschosse
Baujahr: 2019 /2020
Zustand: gehobene Ausstattung
mit Keller
2 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang
2 Velux-Cabrio Fenster
Dachbalkon, Terrasse
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe,
Fenster mit elektrischen Jalousetten
2 Eingangstüren, eine im EG und eine OG.
Bad mit großer ebenerdiger Dusche und großen Wirlpool, Gäste -WC, Platz für Einbau einer Sauna vorhanden,
Böden : Keramik Fliesen,
Kunststofffenster 3-fach verglast , außen und innen Farbe anthrazit
-Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum
-barrierefrei, behindertengerechtes Wohnen
- Ausstattung: luxuriös
- Ausblick: Fernblick, Seeblick
-Sicherheitstechnik: Kamera
-3 Garagen
- im Garten 5000 l Regenzisterne
Fertigstellung ist im Dezember 2020

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, so vereinbaren
Sie mit uns einen Termin unter folgender Telefonnummer: 07735/9380488 oder Handy: 0170/4982988.

Lage

Gesuchte und beliebte Südhanglage in Öhningen-Kattenhorn mit Seesicht.
Die Gemeinde Öhningen bietet alles was man für den Alltag braucht. Lidl, Sparkasse, Arztpraxen,
Vereine, Strandbad und Freizeit.
Das Haus ist zu Schweizer Grenze ca. 1 km entfernt.
Es eignet sich hervorragend für Grenzgänger die vielleicht wegen der Familie in Deutschland bleiben. Das Haus kann als Festwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden.
Nach Zürich und Schaffhausen oder Winterthur ist es eine kurze Entfernung.

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
02-03-2029
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Wärmepumpe
Ausstelldatum
2019-03-03
Gebäudeart
Wohnung/Wohnhaus


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