Representatives Industrieobjekt ,Top Lage,Top Rendite 7 %, Top gepflegt !!!

  • Objekt-Nr120
  • Zimmer
    13.0
  • Grundstückfläche
    1400.0 m²
  • Kaufpreis
    1.355.000 €

Objektangaben

Baujahr
1998
Grundstücksfläche
1400 m²
Gesamtfläche
750 m²
Zimmer / Räume
13
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
78224
Ort
Singen
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,570% des Kaufpreises

Ausstattung

Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas

Objektbeschreibung

Dieses Industrieanwesen kann man als " Schnäppchen " für den Erwerber bezeichnen.
Die Lage ist genial. Die Optik des Objektes wird jede Firma in Ihrer Repräsentation bereichern.
Als Eigennutzer bietet es für eine Unzahl von Gewerbe den optimalen Arbeitsraum.
Das Objekt ist für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger interessant.
Eigennutzer können in kurzer Zeit einziehen. Kapitalanleger können sich durch die Neuvermietung über eine Rendite von über 7 % , 86.000 € Jahresmiete freuen. Eigennutzer haben die Möglichkeit, Teile des Objektes extern zu vermieten.
Es gibt 2 große und abgeschlossene Büroeinheiten sowie eine Werkstatt mit 400 m ² Fläche.
Auch die Außenflächen sind durch die werbewirksame Lage gut zu vermieten oder selbst zu nutzen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise erstellt. Es wurde stets modernisiert.
2016 wurde z. B. die Fassade neu gestrichen , das Dach komplett neu eingedeckt mit neuen Lichtkuppeln. Eine Zwischendecke in der Produktionshalle bietet weitere Lagerflächen , welche hier nicht in der m² Angabe berücksichtigt wurde. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage gesichert mit Einbruchmeldezentrale. Im Hinterhof befinden sich 2 Garagen sowie 1 Carport, welche zusätzliche Lagerfläche bietet.
Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Telefon: Herr Beck, 0170 / 498 2988

Lage

In gesuchter Lage von Singen - Industriegebiet .

Kontakt

Epart
Bedarf
gültig bis
26-03-2029
Endenergiebedarf
62 kWh/(m²⋅a)
Primärenergieträger
Gas
Ausstelldatum
2019-03-27
Gebäudeart
Gewerbe (nichtwohn)


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